Инвестиции
в недвижимость
Возможность инвестировать в строительный бизнес от 1000 рублей с доходностью до 12% годовых
Инвестиционная платформа ТаланИнвест
Предоставляет возможность инвестировать в строительные и иные проекты в сфере недвижимости на территории Российской Федерации и получать высокий доход на свои инвестиции
Рассчитайте свой доход
Сумма инвестиций (руб)
Процентная ставка
10%
30%
Срок инвестирования
6 мес
36 мес
Предварительный расчет доходности
Ваш доход
Создавать условия для повышения эффективности и надежности ваших инвестиций
Наш подход —
Раскрытие информации о рисках:
*Заключение с использованием инвестиционной платформы договоров, по которым привлекаются инвестиции, является высокорискованным и может привести к потере инвестиционных денежных средств в полном объеме.
01
На платформе размещаются только проверенные проекты. Изучите нашу Политику отбора заявок
02
Заемщики предоставляют инвесторам дополнительное обеспечение возвратности инвестиций
Платформа
осуществляет мониторинг платежеспособности заемщиков
03
Платформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности
04
Как начать инвестировать?
Подробнее об условиях инвестирования - в Правилах Платформы
1
Зарегистрируйтесь
Понадобится только номер телефона
И начните инвестировать
Выберите проект
3
2
Заполните анкету инвестора
Присоединитесь к Правилам Платформы и пополните счет
Часто задаваемые вопросы
  1. Что такое «Талан-Инвест»?
«ТаланИнвест» – это онлайн-сервис, где частные инвесторы могут формировать пассивный доход, инвестируя в одну из самых надежных и консервативных сфер бизнеса – недвижимость:

- деньги инвесторов поступают на номинальный счет Оператора платформы «ТаланИнвест» и направляются заемщику-застройщику (заключается Договор процентного займа)

- возвратность инвестиций обеспечена будущим денежным потоком конкретного строительного проекта.
2. Какую сумму я могу инвестировать в доходную недвижимость?
- физическое лицо - неквалифицированный инвестор может инвестировать на инвестиционных платформах до 600 000 рублей в год

- физическое лицо – квалифицированный инвестор – без ограничений

- индивидуальный предприниматель, организации – без ограничений.

Согласно закону 259-ФЗ, Оператор инвестиционной платформы вынужден ограничивать сумму инвестиций для неквалифицированных инвесторов.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.

Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
3. Минимальная и максимальная сумма инвестиций.
Вы можете инвестировать, начиная с небольших сумм, например, 1 000 рублей. Если вы квалифицированный инвестор или индивидуальный предприниматель, максимальная сумма инвестиций не ограничена.


Если вы – физическое лицо – неквалифицированный инвестор, то вы можете инвестировать на инвестиционных платформах до 600 000 рублей в год.

Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.

Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
4. Могу ли я инвестировать на Платформе «ТаланИнвест», не являясь квалифицированным инвестором?
Платформа предназначена как для квалифицированных, так и для неквалифицированных инвесторов. Вы можете инвестировать на платформе «ТаланИнвест», не являясь квалифицированным инвестором.

Максимальная сумма ваших инвестиций на инвестиционных платформах без статуса квалифицированного инвестора не должна превышать 600 000 в год.
5. Что означает «квалифицированный инвестор»? Как стать квалифицированным инвестором?
Квалифицированный инвестор – инвестор, который может инвестировать любые суммы без ограничений. Неквалифицированный инвестор может инвестировать на инвестиционных платформах не более 600 000 рублей в год.

Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
6. Как зарегистрироваться на платформе «ТаланИнвест» и начать инвестировать?
1) Нажать кнопку «Начать инвестировать»
2) В появившемся окне ввести номер вашего мобильного телефона.
3) Ввести полученный смс-код – откроется страница личного кабинета инвестора.
4) Нажать «Пополнить счет», чтобы завершить регистрацию на Платформе.
5) Заполнить анкету, прикрепить сканы/фото страниц паспорта с фото и регистрацией.
6) Далее, следуя предлагаемым Платформой действиям, вы сможете завершить регистрацию, присоединиться к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест», пополнить счет и начать инвестировать.
7. Присоединение в Правилам Платформы.
Присоединение к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест» осуществляется в процессе формирования Профиля лица, привлекающего инвестиции (заемщик), либо в процессе формирования Профиля инвестора.

Для формирования Профиля нужно:
- заполнить анкетные данные в форме регистрации инвестора/заемщика
- поставить соответствующие отметки, подтверждающие волеизъявление данного лица на присоединение к Правилам Платформы.

Присоединение к Договору о содействии в инвестировании (для инвесторов) и к Договору о привлечении инвестиций (для заемщиков) осуществляется путем присоединения к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест».
8. Как начать инвестировать?
- зарегистрируйтесь в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6)
- ознакомьтесь с инвестиционными предложениями заемщиков, размещенными на Платформе
- выберите инвестиционное предложение для инвестиций
- пополните счет (кнопка «Пополнить счет» в личном кабинете инвестора)
- инвестируйте (кнопка «Инвестировать» в инвестиционном предложении).

Инвестицию можно отменит в течение 5 рабочих дней. Затем она выдается заемщику, начинают начислять проценты.

Если на вашем счете нет денежных средств или их сумма недостаточна, инвестицию можно забронировать.
9. Как забронировать инвестицию?
- зарегистрируйтесь в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6)
- ознакомьтесь с инвестиционным предложением заемщика
- нажмите кнопку «Инвестировать»
- введите сумму, которую хотите забронировать для инвестиций
- нажмите кнопку «Забронировать».

Бронь будет доступна до 14.00 МСК следующего рабочего дня, но не более 3 календарных дней. Точный срок вы увидите в Системе при бронировании инвестиции.

Обратите внимание:
- пополнить счет на недостающую сумму и подписать акцепт (принятие) инвестиционного предложения необходимо до истечения срока брони
- по истечении срока на бронь произойдет автоматическая отмена вашей заявки на бронь. Отмена брони не препятствует дальнейшему инвестированию в пределах доступной к инвестированию суммы
- если вы передумали инвестировать в данный Проект, вы можете отменить бронь в Личном кабинете инвестора или ничего не предпринимать, и система произведет автоматическую отмену вашей заявки на бронь по истечении срока бронирования
- если вы по какой-то причине не внесли сумму до истечения срока бронирования или отказались от брони, вы не можете забронировать инвестицию именно в этот Проект еще раз.
Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект, только уже без брони (подробнее – вопрос 7).
10. Почему я не могу забронировать инвестицию?
Если вы по какой-то причине не внесли сумму до истечения срока бронирования или отказались от брони, вы не можете забронировать инвестицию именно в этот Проект еще раз.

Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект, только уже без брони (подробнее – вопрос 8).
11. Как пополнить счет?
- зарегистрироваться в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6)
- нажать кнопку «Пополнить счет» - для вас будет доступен QR-код для перечисления денежных средств Оператору, либо вы можете перевести нужную сумму по предложенным реквизитам.

При пополнении счета ваши денежные средства поступают Оператору инвестиционной платформы на специальный номинальный счет и будут переведены заемщику при выполнении следующих условий:
- вы акцептовали (приняли) инвестиционное/ые предложение/я
- истек срок, в течение которого действует ваше право на отказ от инвестиции (5 рабочих дней с рабочего дня, следующего за днем акцепта инвестиции).
12. Можно ли отменить инвестицию и забрать вложенные деньги?
У вас есть право в ограниченный срок отозвать инвестицию и забрать деньги:
- в течение 5 рабочих дней с момента акцепта (принятия) инвестиционного предложения путем введения смс-кода в соответствующее поле на Платформе
- если срок инвестиционного предложения истекает ранее 5 рабочих дней, то отозвать инвестицию вы сможете только в течение срока действия инвестиционного предложения.
Пример: вы инвестировали 3 сентября, а срок инвестиционного предложения истекает 5 сентября, после 5 сентября все собранные инвестиции будут направлены заемщику. Таким образом, отменить инвестицию вы сможете не позднее 5 сентября.
! Относитесь внимательно к сроку, на который вы готовы инвестировать в Проект:
Если вы не воспользовались своим правом на отмену инвестиции в установленный срок, денежные средства будут перечислены Заёмщику. Вы уже не можете отменить инвестицию. Ваша инвестиция начала работать, она поступила Заёмщику, на неё начисляются проценты. Возврат должен быть осуществлён в срок, указанный в инвестиционном предложении, либо ранее, если Заёмщик вернёт деньги всем своим инвесторам по этому предложению досрочно.
13. Что происходит, если у заемщика возникла просрочка по возврату займа?
- Оператор инвестиционной платформы «ТаланИнвест» предпринимает меры, в рамках заключенных с заемщиками Соглашений об управлении задолженностью.
- Оператор может предложить Инвестору реструктуризацию займа, если имеются основания полагать, что это позволит заемщику восстановить свою платежеспособность и полностью вернуть долг.
В таком случае Инвестору предоставляется план действий заемщика и его технико-экономическое обоснование для реструктуризации долга в срок, не позднее 15 рабочих дней со дня образования просрочки. План действий заемщика направляется Оператором на почтовый адрес инвестора, зарегистрированный на Платформе. В случае отсутствия замечаний и(или) возражений по представленному плану действий в течение 5-ти рабочих дней со дня получения, план считается принятым.
- Инвестор и Оператор могут также согласовать переуступку права требования Оператору для целей взыскания задолженности по договору инкассо-цессии.
В любом случае, как Оператором, так и Инвестором могут быть применены также и иные меры правового характера, направление на погашение задолженности заёмщика.
14. Если в системе возник сбой, в течение какого времени работа сервиса будет восстановлена?
Плановый срок - в течение 1 - 8 часов.
Максимальный срок при наличии экстраординарных ситуаций - 24 часа
Новости