ИнвестиЦИИ
в недвижимость
в недвижимость
Возможность инвестировать в строительный бизнес
с доходностью до 16% годовых
Управление возвратностью инвестиций
с доходностью до 16% годовых
Управление возвратностью инвестиций
Инвестиционная платформа ТаланИнвест
предоставляет возможность инвестировать в строительные и иные проекты в сфере недвижимости на территории Российской Федерации и получать высокий доход на свои инвестиции
Статистика платформы
по состоянию на сентябрь 2023
- 15количество займов
- 245 млн. руб.сумма займов
- 211инвесторов
- 22 млн. руб.средняя сумма займа
Рассчитайте свой доход
Сумма инвестиций (руб)
Процентная ставка
10%
30%
Срок инвестирования
6 мес
36 мес
Предварительный расчет доходности
Ваш доход
Наш подход:
Создавать условия для повышения эффективности и надежности ваших инвестиций
- МониторингПлатформа
осуществляет мониторинг платежеспособности заемщиков - КонтрольПлатформа заключает с заемщиками специальные соглашения о контроле задолженности
Как начать инвестировать?
- Зарегистрируйтесь
Понадобится только номер телефона- 2. Заполните анкету инвестораПрисоединитесь к правилам Платформы и пополните счет
- 3. Выберите проектИ начните инвестировать.
Подробнее об условиях инвестирования читайте в Правилах Платформы
Личный кабинет инвестора
- Инвестиционные предложенияДействующие предложения от заемщиков
- Мои инвестицииИнвестиционные проекты с ожидаемым доходом
- АналитикаДанные инвестиционной платформы по всем проектам
Дополнительное обеспечение
Чтобы контролировать возврат Заёмщиком инвестиций и выплату дохода Инвесторам в полном объёме и в срок, Оператор платформы в качестве обеспечения перед размещением заявки предлагает Заёмщику предоставить Оператору значительный объём прав на денежный поток от строительного проекта, которым обеспечена возвратность инвестиций.
Благодаря заключённой комплексной сделке между Оператором, Заёмщиком и другими ключевыми сторонами, Оператор платформы получает возможность контролировать большой блок вопросов по управлению денежным потоком от строительного проекта Застройщика. Оператор фактически включён в круг лиц, управляющих движением денежных средств Застройщика, а именно, движением прибыли от строительного проекта.
Благодаря такому обеспечению, возврат Заёмщиком инвестиций и уплата процентов становятся наиболее прогнозируемыми.
В случае необходимости, деньги от строительного проекта, принадлежащие Застройщику, поступят на номинальный счёт Оператора платформы, обеспечив тем самым с высокой степенью надёжности интересы Инвесторов.
Благодаря заключённой комплексной сделке между Оператором, Заёмщиком и другими ключевыми сторонами, Оператор платформы получает возможность контролировать большой блок вопросов по управлению денежным потоком от строительного проекта Застройщика. Оператор фактически включён в круг лиц, управляющих движением денежных средств Застройщика, а именно, движением прибыли от строительного проекта.
Благодаря такому обеспечению, возврат Заёмщиком инвестиций и уплата процентов становятся наиболее прогнозируемыми.
В случае необходимости, деньги от строительного проекта, принадлежащие Застройщику, поступят на номинальный счёт Оператора платформы, обеспечив тем самым с высокой степенью надёжности интересы Инвесторов.
Хотите инвестировать?
Будем рады ответить на все Ваши вопросы.
Спасибо за обращение!
Хотите начать инвестировать?
Будем рады ответить на все Ваши вопросы.
Спасибо за обращение!
Буду рада ответить на Ваши вопросы!
Ольга Садилова,
ведущий консультант по инвестициям платформы ТаланИнвест
ведущий консультант по инвестициям платформы ТаланИнвест
Часто задаваемые вопросы
«ТаланИнвест» – это онлайн-сервис, где частные инвесторы могут формировать пассивный доход, инвестируя в одну из самых надежных и консервативных сфер бизнеса – недвижимость:
- деньги инвесторов поступают на номинальный счет Оператора платформы «ТаланИнвест» и направляются заемщику-застройщику (заключается Договор процентного займа);
- возвратность инвестиций обеспечена будущим денежным потоком конкретного строительного проекта.
- деньги инвесторов поступают на номинальный счет Оператора платформы «ТаланИнвест» и направляются заемщику-застройщику (заключается Договор процентного займа);
- возвратность инвестиций обеспечена будущим денежным потоком конкретного строительного проекта.
- физическое лицо - неквалифицированный инвестор может инвестировать на инвестиционных платформах до 600 000 рублей в год;
- физическое лицо – квалифицированный инвестор – без ограничений;
- индивидуальный предприниматель, организации – без ограничений.
Согласно закону 259-ФЗ, Оператор инвестиционной платформы вынужден ограничивать сумму инвестиций для неквалифицированных инвесторов.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
- физическое лицо – квалифицированный инвестор – без ограничений;
- индивидуальный предприниматель, организации – без ограничений.
Согласно закону 259-ФЗ, Оператор инвестиционной платформы вынужден ограничивать сумму инвестиций для неквалифицированных инвесторов.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
Вы можете инвестировать, начиная с небольших сумм, например, 1 000 рублей. Если вы квалифицированный инвестор или индивидуальный предприниматель, максимальная сумма инвестиций не ограничена.
Если вы – физическое лицо – неквалифицированный инвестор, то вы можете инвестировать на инвестиционных платформах до 600 000 рублей в год.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
Если вы – физическое лицо – неквалифицированный инвестор, то вы можете инвестировать на инвестиционных платформах до 600 000 рублей в год.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
Платформа предназначена как для квалифицированных, так и для неквалифицированных инвесторов. Вы можете инвестировать на платформе «ТаланИнвест», не являясь квалифицированным инвестором.
Максимальная сумма ваших инвестиций на инвестиционных платформах без статуса квалифицированного инвестора не должна превышать 600 000 рублей в год.
Максимальная сумма ваших инвестиций на инвестиционных платформах без статуса квалифицированного инвестора не должна превышать 600 000 рублей в год.
Квалифицированный инвестор – инвестор, который может инвестировать любые суммы без ограничений. Неквалифицированный инвестор может инвестировать на инвестиционных платформах не более 600 000 рублей в год.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
Чтобы стать квалифицированным инвестором, нужно соответствовать хотя бы одному из условий.
Мы готовы оказать вам содействие в получении квалификации.
Задайте свой вопрос в онлайн-чат на Платформе.
1) Нажать кнопку «Начать инвестировать».
2) В появившемся окне ввести номер вашего мобильного телефона.
3) Ввести полученный смс-код – откроется страница личного кабинета инвестора.
4) Нажать «Пополнить счет», чтобы завершить регистрацию на Платформе.
5) Заполнить анкету, прикрепить сканы/фото страниц паспорта с фото и регистрацией.
6) Далее, следуя предлагаемым Платформой действиям, вы сможете завершить регистрацию, присоединиться к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест», пополнить счет и начать инвестировать.
2) В появившемся окне ввести номер вашего мобильного телефона.
3) Ввести полученный смс-код – откроется страница личного кабинета инвестора.
4) Нажать «Пополнить счет», чтобы завершить регистрацию на Платформе.
5) Заполнить анкету, прикрепить сканы/фото страниц паспорта с фото и регистрацией.
6) Далее, следуя предлагаемым Платформой действиям, вы сможете завершить регистрацию, присоединиться к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест», пополнить счет и начать инвестировать.
Присоединение к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест» осуществляется в процессе формирования Профиля лица, привлекающего инвестиции (заемщик), либо в процессе формирования Профиля инвестора.
Для формирования Профиля нужно:
- заполнить анкетные данные в форме регистрации инвестора/заемщика;
- поставить соответствующие отметки, подтверждающие волеизъявление данного лица на присоединение к Правилам Платформы.
Присоединение к Договору о содействии в инвестировании (для инвесторов) и к Договору о привлечении инвестиций (для заемщиков) осуществляется путем присоединения к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест».
Для формирования Профиля нужно:
- заполнить анкетные данные в форме регистрации инвестора/заемщика;
- поставить соответствующие отметки, подтверждающие волеизъявление данного лица на присоединение к Правилам Платформы.
Присоединение к Договору о содействии в инвестировании (для инвесторов) и к Договору о привлечении инвестиций (для заемщиков) осуществляется путем присоединения к Правилам инвестиционной платформы «ТаланИнвест».
- зарегистрируйтесь в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6);
- ознакомьтесь с инвестиционными предложениями заемщиков, размещенными на Платформе;
- выберите инвестиционное предложение для инвестиций;
- пополните счет (кнопка «Пополнить счет» в личном кабинете инвестора);
- инвестируйте (кнопка «Инвестировать» в инвестиционном предложении).
Инвестицию можно отменит в течение 5 рабочих дней. Затем она выдается заемщику, начинают начислять проценты.
Если на вашем счете нет денежных средств или их сумма недостаточна, инвестицию можно забронировать.
- ознакомьтесь с инвестиционными предложениями заемщиков, размещенными на Платформе;
- выберите инвестиционное предложение для инвестиций;
- пополните счет (кнопка «Пополнить счет» в личном кабинете инвестора);
- инвестируйте (кнопка «Инвестировать» в инвестиционном предложении).
Инвестицию можно отменит в течение 5 рабочих дней. Затем она выдается заемщику, начинают начислять проценты.
Если на вашем счете нет денежных средств или их сумма недостаточна, инвестицию можно забронировать.
- зарегистрируйтесь в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6);
- ознакомьтесь с инвестиционным предложением заемщика;
- нажмите кнопку «Инвестировать»;
- введите сумму, которую хотите забронировать для инвестиций;
- нажмите кнопку «Забронировать».
Бронь будет доступна до 14.00 МСК следующего рабочего дня, но не более 3 календарных дней. Точный срок вы увидите в Системе при бронировании инвестиции.
Обратите внимание:
- пополнить счет на недостающую сумму и подписать акцепт (принятие) инвестиционного предложения необходимо до истечения срока брони;
- по истечении срока на бронь произойдет автоматическая отмена вашей заявки на бронь. Отмена брони не препятствует дальнейшему инвестированию в пределах доступной к инвестированию суммы;
- если вы передумали инвестировать в данный Проект, вы можете отменить бронь в Личном кабинете инвестора или ничего не предпринимать, и система произведет автоматическую отмену вашей заявки на бронь по истечении срока бронирования;
- если вы по какой-то причине не внесли сумму до истечения срока бронирования или отказались от брони, вы не можете забронировать инвестицию именно в этот Проект еще раз.
Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект,
только уже без брони (подробнее – вопрос 7).
- ознакомьтесь с инвестиционным предложением заемщика;
- нажмите кнопку «Инвестировать»;
- введите сумму, которую хотите забронировать для инвестиций;
- нажмите кнопку «Забронировать».
Бронь будет доступна до 14.00 МСК следующего рабочего дня, но не более 3 календарных дней. Точный срок вы увидите в Системе при бронировании инвестиции.
Обратите внимание:
- пополнить счет на недостающую сумму и подписать акцепт (принятие) инвестиционного предложения необходимо до истечения срока брони;
- по истечении срока на бронь произойдет автоматическая отмена вашей заявки на бронь. Отмена брони не препятствует дальнейшему инвестированию в пределах доступной к инвестированию суммы;
- если вы передумали инвестировать в данный Проект, вы можете отменить бронь в Личном кабинете инвестора или ничего не предпринимать, и система произведет автоматическую отмену вашей заявки на бронь по истечении срока бронирования;
- если вы по какой-то причине не внесли сумму до истечения срока бронирования или отказались от брони, вы не можете забронировать инвестицию именно в этот Проект еще раз.
Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект,
только уже без брони (подробнее – вопрос 7).
Если вы по какой-то причине не внесли сумму до истечения срока бронирования или отказались от брони, вы не можете забронировать инвестицию именно в этот Проект еще раз.
Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект,
только уже без брони (подробнее – вопрос 8).
Но вы по-прежнему можете инвестировать в этот проект,
только уже без брони (подробнее – вопрос 8).
- зарегистрироваться в личном кабинете инвестора (подробнее – вопрос 6);
- нажать кнопку «Пополнить счет» - для вас будет доступен QR-код для перечисления денежных средств Оператору, либо вы можете перевести нужную сумму по предложенным реквизитам.
При пополнении счета ваши денежные средства поступают Оператору инвестиционной платформы на специальный номинальный счет и будут переведены заемщику при выполнении следующих условий:
- вы акцептовали (приняли) инвестиционное/ые предложение/я;
- истек срок, в течение которого действует ваше право на отказ от инвестиции (5 рабочих дней с рабочего дня, следующего за днем акцепта инвестиции).
- нажать кнопку «Пополнить счет» - для вас будет доступен QR-код для перечисления денежных средств Оператору, либо вы можете перевести нужную сумму по предложенным реквизитам.
При пополнении счета ваши денежные средства поступают Оператору инвестиционной платформы на специальный номинальный счет и будут переведены заемщику при выполнении следующих условий:
- вы акцептовали (приняли) инвестиционное/ые предложение/я;
- истек срок, в течение которого действует ваше право на отказ от инвестиции (5 рабочих дней с рабочего дня, следующего за днем акцепта инвестиции).
У вас есть право в ограниченный срок отозвать инвестицию и забрать деньги:
- в течение 5 рабочих дней с момента акцепта (принятия) инвестиционного предложения путем введения смс-кода в соответствующее поле на Платформе;
- если срок инвестиционного предложения истекает ранее 5 рабочих дней, то отозвать инвестицию вы сможете только в течение срока действия инвестиционного предложения.
Пример: вы инвестировали 3 сентября, а срок инвестиционного предложения истекает 5 сентября, после 5 сентября все собранные инвестиции будут направлены заемщику. Таким образом, отменить инвестицию вы сможете не позднее 5 сентября.
! Относитесь внимательно к сроку, на который вы готовы инвестировать в Проект:
Если вы не воспользовались своим правом на отмену инвестиции в установленный срок, денежные средства будут перечислены Заёмщику. Вы уже не можете отменить инвестицию. Ваша инвестиция начала работать, она поступила Заёмщику, на неё начисляются проценты. Возврат должен быть осуществлён в срок, указанный в инвестиционном предложении, либо ранее, если Заёмщик вернёт деньги всем своим инвесторам по этому предложению досрочно.
- в течение 5 рабочих дней с момента акцепта (принятия) инвестиционного предложения путем введения смс-кода в соответствующее поле на Платформе;
- если срок инвестиционного предложения истекает ранее 5 рабочих дней, то отозвать инвестицию вы сможете только в течение срока действия инвестиционного предложения.
Пример: вы инвестировали 3 сентября, а срок инвестиционного предложения истекает 5 сентября, после 5 сентября все собранные инвестиции будут направлены заемщику. Таким образом, отменить инвестицию вы сможете не позднее 5 сентября.
! Относитесь внимательно к сроку, на который вы готовы инвестировать в Проект:
Если вы не воспользовались своим правом на отмену инвестиции в установленный срок, денежные средства будут перечислены Заёмщику. Вы уже не можете отменить инвестицию. Ваша инвестиция начала работать, она поступила Заёмщику, на неё начисляются проценты. Возврат должен быть осуществлён в срок, указанный в инвестиционном предложении, либо ранее, если Заёмщик вернёт деньги всем своим инвесторам по этому предложению досрочно.
- Оператор инвестиционной платформы «ТаланИнвест» предпринимает меры, в рамках заключенных с заемщиками Соглашений об управлении задолженностью.
- Оператор может предложить Инвестору реструктуризацию займа, если имеются основания полагать, что это позволит заемщику восстановить свою платежеспособность и полностью вернуть долг.
В таком случае Инвестору предоставляется план действий заемщика и его технико-экономическое обоснование для реструктуризации долга в срок, не позднее 15 рабочих дней со дня образования просрочки. План действий заемщика направляется Оператором на почтовый адрес инвестора, зарегистрированный на Платформе. В случае отсутствия замечаний и(или) возражений по представленному плану действий в течение 5-ти рабочих дней со дня получения, план считается принятым.
- Инвестор и Оператор могут также согласовать переуступку права требования Оператору для целей взыскания задолженности по договору инкассо-цессии.
В любом случае, как Оператором, так и Инвестором могут быть применены также и иные меры правового характера, направление на погашение задолженности заёмщика.
- Оператор может предложить Инвестору реструктуризацию займа, если имеются основания полагать, что это позволит заемщику восстановить свою платежеспособность и полностью вернуть долг.
В таком случае Инвестору предоставляется план действий заемщика и его технико-экономическое обоснование для реструктуризации долга в срок, не позднее 15 рабочих дней со дня образования просрочки. План действий заемщика направляется Оператором на почтовый адрес инвестора, зарегистрированный на Платформе. В случае отсутствия замечаний и(или) возражений по представленному плану действий в течение 5-ти рабочих дней со дня получения, план считается принятым.
- Инвестор и Оператор могут также согласовать переуступку права требования Оператору для целей взыскания задолженности по договору инкассо-цессии.
В любом случае, как Оператором, так и Инвестором могут быть применены также и иные меры правового характера, направление на погашение задолженности заёмщика.
Плановый срок: в течение 1 - 8 часов.
Максимальный срок при наличии экстраординарных ситуаций: 24 часа
Максимальный срок при наличии экстраординарных ситуаций: 24 часа
